[三季報]美凱龍(601828):2023年第三季度報告

時間：2023年10月28日 13:51:05 中財網

原標題:美凱龍:2023年第三季度報告

證券代碼：601828 證券簡稱：美凱龍


紅星美凱龍家居集團股份有限公司
2023年第三季度報告

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述 或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。重要內容提示：
公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。

公司負責人、主管會計工作負責人及會計機構負責人（會計主管人員）保證季度報告中財務信息的真實、準確、完整。

重要風險提示：
鑒于公司所處行業目前景氣度仍需逐步恢復，為了支持商戶及家居建材行業的持續發展，同時提振商場出租率實現為場內商戶引流促進銷售，公司計劃商討對符合條件的特定商場的特定商戶給予限額內的租金及管理費的優惠減免的政策(以下簡稱“租金優惠”）。此類租金優惠可能一定程度影響公司的投資性物業估值。因此，公司將審慎評估相關影響并視金額影響程度，履行董事會審議等相關程序，并及時披露相關影響。

第三季度財務報表是否經審計
□是 √否

一、 主要財務數據
(一)主要會計數據和財務指標
單位：元 幣種：人民幣

項目	本報告期	本報告期 比上年同	年初至報告期末	年初至報告 期末比上年
		期增減變 動幅度(%)		同期增減變 動幅度(%)
營業收入	3,015,460,192.03	-14.51	8,675,386,414.22	-17.25
歸屬于上市公司股東 的凈利潤	-711,228,382.83	-342.85	-560,527,154.92	-142.53
歸屬于上市公司股東 的扣除非經常性損益 的凈利潤	-425,597,688.04	-331.23	-335,356,567.21	-129.92
經營活動產生的現金 流量凈額	不適用	不適用	2,768,453,497.54	-30.37
基本每股收益（元/ 股）	-0.16	-328.57	-0.13	-143.33
稀釋每股收益（元/ 股）	不適用	不適用	不適用	不適用
加權平均凈資產收益 率（%）	-1.33	減少1.87 個百分點	-1.06	減少3.49個 百分點
	本報告期末	上年度末	本報告期末 比上年度末 增減變動幅 度(%)
總資產	126,075,090,926.67	128,110,669,113.82	-1.59
歸屬于上市公司股東 的所有者權益	52,492,976,026.81	53,547,605,431.72	-1.97

注:“本報告期”指本季度初至本季度末3個月期間，下同。

(二)非經常性損益項目和金額
單位：元 幣種：人民幣

項目	本報告期金額	年初至報告期末金額	說明
非流動性資產處置損 益	7,702,555.86	6,448,431.22
越權審批，或無正式 批準文件，或偶發性 的稅收返還、減免
計入當期損益的政府 補助，但與公司正常 經營業務密切相關， 符合國家政策規定、 按照一定標準定額或	21,522,698.28	53,922,977.00
定量持續享受的政府 補助除外
計入當期損益的對非 金融企業收取的資金 占用費	41,226,584.17	116,989,968.58
企業取得子公司、聯 營企業及合營企業的 投資成本小于取得投 資時應享有被投資單 位可辨認凈資產公允 價值產生的收益
非貨幣性資產交換損 益
委托他人投資或管理 資產的損益
因不可抗力因素，如 遭受自然災害而計提 的各項資產減值準備
債務重組損益
企業重組費用，如安 置職工的支出、整合 費用等
交易價格顯失公允的 交易產生的超過公允 價值部分的損益
同一控制下企業合并 產生的子公司期初至 合并日的當期凈損益
與公司正常經營業務 無關的或有事項產生 的損益
除同公司正常經營業 務相關的有效套期保 值業務外，持有交易 性金融資產、衍生金 融資產、交易性金融 負債、衍生金融負債 產生的公允價值變動 損益，以及處置交易 性金融資產、衍生金 融資產、交易性金融 負債、衍生金融負債	-55,528,083.83	-47,766,878.36
和其他債權投資取得 的投資收益
單獨進行減值測試的 應收款項、合同資產 減值準備轉回	4,354,645.33	47,754,645.33
對外委托貸款取得的 損益
采用公允價值模式進 行后續計量的投資性 房地產公允價值變動 產生的損益	-298,733,893.99	-404,015,368.59
根據稅收、會計等法 律、法規的要求對當 期損益進行一次性調 整對當期損益的影響
受托經營取得的托管 費收入
除上述各項之外的其 他營業外收入和支出	-115,284,160.09	-142,265,030.46
其他符合非經常性損 益定義的損益項目	-23,953,940.33	-56,934,394.49	包括:1、企業享有的投 資收益中聯營企業及合 營企業投資性房地產評 估增值部分; 2、處置對 子公司投資產生的投資 收益(損失)；3、處置對 聯營公司投資產生的投 資收益(損失)
減：所得稅影響額	-96,320,797.23	-144,342,569.74
少數股東權益影 響額（稅后）	-36,742,102.58	-56,352,492.32
合計	-285,630,694.79	-225,170,587.71

將《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益項目的情況說明
□適用 √不適用

(三)主要會計數據、財務指標發生變動的情況、原因
√適用 □不適用

項目名稱	變動比例（%）	主要原因
歸屬于上市公司股東的 凈利潤_本報告期	-342.85	公司商場出租率同比階段性下滑，同時公司對合 格商戶減免了部分租金及管理費，而房地產相關 行業復蘇緩慢導致公司委管業務及建造施工相關 業務新增項目減少，存量項目推進放緩，綜合導 致公司營業收入同比下滑，相應的，投資性物業 出現公允價值下降。同時，公司出于謹慎考慮， 對整體資產的可回收性進行了更為謹慎的預估， 并計提了相應的減值準備。此外，對個別項目， 公司預估繼續推進的回報率將低于預期，經相關 部門評估后作出終止繼續投入的決策，對于已投 入成本作為沉沒成本確認損失。
歸屬于上市公司股東的 凈利潤_年初至報告期末	-142.53	公司商場出租率同比階段性下滑，同時公司對合 格商戶減免了部分租金及管理費，而房地產相關 行業復蘇緩慢導致公司委管業務及建造施工相關 業務新增項目減少，存量項目推進放緩，綜合導 致公司營業收入同比下滑，相應的，投資性物業 出現公允價值下降。同時，公司出于謹慎考慮， 對整體資產的可回收性進行了更為謹慎的預估， 并計提了相應的減值準備。此外，對個別項目， 公司預估繼續推進的回報率將低于預期，經相關 部門評估后作出終止繼續投入的決策，對于已投 入成本作為沉沒成本確認損失。
歸屬于上市公司股東的 扣除非經常性損益的凈 利潤_本報告期	-331.23	公司商場出租率同比階段性下滑，同時公司對合 格商戶減免了部分租金及管理費，而房地產相關 行業復蘇緩慢導致公司委管業務及建造施工相關 業務新增項目減少，存量項目推進放緩，綜合導 致公司營業收入同比下滑。同時，公司出于謹慎 考慮，對整體資產的可回收性進行了更為謹慎的 預估，并計提了相應的減值準備。
歸屬于上市公司股東的 扣除非經常性損益的凈 利潤_年初至報告期末	-129.92	公司商場出租率同比階段性下滑，同時公司對合 格商戶減免了部分租金及管理費，而房地產相關 行業復蘇緩慢導致公司委管業務及建造施工相關 業務新增項目減少，存量項目推進放緩，綜合導 致公司營業收入同比下滑。同時，公司出于謹慎 考慮，對整體資產的可回收性進行了更為謹慎的 預估，并計提了相應的減值準備。
經營活動產生的現金流 量凈額_年初至報告期末	-30.37	公司商場出租率同比階段性下滑，同時公司對合 格商戶減免了部分租金及管理費，而房地產相關 行業復蘇緩慢導致公司委管業務及建造施工相關 業務新增項目減少，存量項目推進放緩，使得公 司銷售商品提供勞務收到的現金同比出現了下 滑。
基本每股收益_本報告期	-328.57	主要是歸屬于母公司股東的凈利潤減少所致。
基本每股收益_年初至報	-143.33	主要是歸屬于母公司股東的凈利潤減少所致。
告期末

本報告期業績變動的主要原因如下：
1. 投資性房地產公允價值變動損失
公司商場出租率同比階段性下滑，同時公司對合格商戶減免了部分租金及管理費，投資性物業估值相應下調。年初至本報告期末公允價值變動損失累計4.57億元，同比增加損失5.57億，其中由于投資性房地產公允價值波動導致損失累計4.04億，同比增加損失5.11億元。

2. 資產減值準備
房地產相關行業復蘇緩慢導致公司委管相關業務及建造施工相關業務新增項目減少，存量項目推進放緩，綜合導致公司營業收入同比下滑，公司按照預期信用損失模型計提相關減值準備，同時充分考慮了部分合作伙伴財務狀況變化的情況，年初至本報告期末對委管相關業務計提減值損失逾1.3億元，對建造施工相關業務計提減值損失逾2.1億元。

公司出于謹慎考慮，對部分經營情況不佳的長期股權投資計提了減值準備約1.66億元。

公司管理層于2023年第三季度對進口高端家具自營零售業務的未來經營方向進行調整，擬對現有存貨進行批量清售。根據存貨計劃出售方案，本報告期公司對存貨計提資產減值損失近1億元。

關于資產減值準備，具體可參見于同日披露的《關于公司2023年第三季度計提資產減值準備的公告》（2023-138）。

3. 營業外支出
對個別項目，公司預估繼續推進的回報率將低于預期，經相關部門評估后作出終止繼續投入的決策，對于已投入成本作為沉沒成本確認損失, 本報告期形成約1.9億 營業外支出，其中： 南京商旅潤糧投資有限公司（以下簡稱“潤糧投資”）與公司于2021年底簽訂《產權交易合同》。潤糧投資于本年就股權轉讓款支付事宜向江蘇省南京市中級人民法院提起民事訴訟，請求本公司繼續履行《產權交易合同》并支付股權轉讓款尾款12,448.80萬元。于訴訟預立案階段，公司與潤糧投資達成和解并于2023年7月18日簽署了《解除協議》，雙方同意本公司承擔違約賠償款6,335.20萬元并解除《產權交易合同》在內的系列合作協議，潤糧投資撤回前述訴訟請求。

公司對個別經營狀況不甚理想的租賃商場更新了經營測算，整體考量后，決策提前終止租賃，進入閉店程序。受相關事項影響，本報告期確認營業外支出近6,800萬元。


二、 股東信息
(一)普通股股東總數和表決權恢復的優先股股東數量及前十名股東持股情況表 單位：股

報告期末普通股股東總 數	61,453	報告期末表決權恢復的優先股股東總數 （如有）	0
前10名股東持股情況
股東名稱	股東性質	持股數量	持股比 例(%)	持有有限 售條件股 份數量	質押、標記或凍結情況
					股份狀態	數量
廈門建發股份有限公司	國有法人	1,042,958,475	23.95	-	無	-
紅星美凱龍控股集團有 限公司	境內非國有法人	954,890,035	21.93	-	質押	952,186,910
香港中央結算（代理 人）有限公司	境外法人	741,078,667	17.02	-	未知	-
聯發集團有限公司	國有法人	261,283,961	6.00	-	無	-
阿里巴巴（中國）網絡 技術有限公司	境內非國有法人	248,219,904	5.70	-	無	-
常州美開信息科技有限 公司	境內非國有法人	43,023,000	0.99	-	無	-
中融人壽保險股份有限 公司－分紅產品	其他	42,999,969	0.99	-	無	-
紅星美凱龍控股集團有 限公司－紅星美凱龍控 股集團有限公司2019年 非公開發行可交換公司 債券（第一期）質押專 戶	其他	42,705,632	0.98	-	無	-
阿里巴巴（成都）軟件 技術有限公司	境內非國有法人	42,527,339	0.98	-	無	-
華安基金－興業銀行－ 青島城投金融控股集團 有限公司	其他	24,301,336	0.56	-	無	-
前10名無限售條件股東持股情況
股東名稱	持有無限售條件流通股的數量	股份種類及數量
		股份種類	數量
廈門建發股份有限公司	1,042,958,475	人民幣普 通股	1,042,958,475
紅星美凱龍控股集團有 限公司	954,890,035	人民幣普 通股	954,890,035

香港中央結算（代理 人）有限公司	741,078,667	境外上市 外資股	741,078,667
聯發集團有限公司	261,283,961	人民幣普 通股	261,283,961
阿里巴巴（中國）網絡 技術有限公司	248,219,904	人民幣普 通股	248,219,904
常州美開信息科技有限 公司	43,023,000	人民幣普 通股	43,023,000
中融人壽保險股份有限 公司－分紅產品	42,999,969	人民幣普 通股	42,999,969
紅星美凱龍控股集團有 限公司－紅星美凱龍控 股集團有限公司2019年 非公開發行可交換公司 債券（第一期）質押專 戶	42,705,632	人民幣普 通股	42,705,632
阿里巴巴（成都）軟件 技術有限公司	42,527,339	人民幣普 通股	42,527,339
華安基金－興業銀行－ 青島城投金融控股集團 有限公司	24,301,336	人民幣普 通股	24,301,336
上述股東關聯關系或一 致行動的說明	紅星美凱龍控股集團有限公司與常州美開信息科技有限公司構成《上市公司收購管理辦法》 規定下的一致行動關系； 廈門建發股份有限公司與聯發集團有限公司構成《上市公司收購管理辦法》規定下的一致行動 關系； 公司未知其余股東之間是否存在關聯關系或屬于《上市公司收購管理辦法》規定的一致行動 人。
前10名股東及前10名 無限售股東參與融資融 券及轉融通業務情況說 明（如有）	紅星美凱龍控股集團有限公司持股總數954,890,035股，其中通過其普通證券賬戶持有 952,186,910股,通過其信用證券賬戶持有2,703,125股。

三、 其他提醒事項
需提醒投資者關注的關于公司報告期經營情況的其他重要信息
√適用 □不適用
1、關于權益變動、控股股東協議轉讓過戶完成及公司控制權變更事項 廈門建發股份有限公司（證券代碼：600153.SH，以下簡稱“建發股份”）與紅星美凱龍控股集團有限公司（以下簡稱“紅星控股”）、車建興先生于2023年1月13日共同簽署《股份轉讓框架協議》，建發股份有意受讓紅星控股持有的公司29.95%的股份，并于2023年1月17日共同簽署了附生效條件的《廈門建發股份有限公司與紅星美凱龍控股集團有限公司及車建興先生關于紅星美凱龍家居集團股份有限公司之股份轉讓協議》。若本次股份轉讓順利實施，紅星控股將以協議轉讓的方式減持公司1,304,242,436股A股股份（以下簡稱“標的股份”），建發股份持有公司股份的比例將從0%增加至29.95%。2023年2月23日，紅星控股通知，建發股份收到香港證券及期貨事務監察委員會執行人員（以下簡稱“執行人員”）出具的相關確認文件。根據建發股份提交的申請文件，執行人員裁定，本次交易不會觸發相關要約收購義務。2023年4月12日，建發股份收到國家市場監督管理總局出具的《經營者集中反壟斷審查不實施進一步審查決定書》。

2023年4月26日，紅星控股、車建興先生、建發股份、聯發集團有限公司（以下簡稱“聯發集團”）共同簽署了《關于<股份轉讓協議>之補充協議》，標的股份受讓方由建發股份變更為建發股份、聯發集團；其中，建發股份受讓1,042,958,475股A股股份，占公司總股本的23.95%，聯發集團受讓261,283,961股A股股份，占公司總股本的 6.00%。2023年5月22日，建發股份收到廈門市人民政府國有資產監督管理委員會出具的《廈門市人民政府國有資產監督管理委員會關于廈門建發集團有限公司下屬建發股份、聯發集團收購美凱龍29.95%股份事宜的批復》（廈國資產〔2023〕109號），同意建發股份、聯發集團收購公司控制權方案。2023年6月1日，建發股份、聯發集團收購公司控制權方案已獲建發股份董事會審議通過。此外，紅星控股、車建興先生、建發股份、聯發集團于 2023 年6月1日共同簽署了《關于<股份轉讓協議>之補充協議（二）》，就股份交割安排、交割后事項進行了補充約定。2023年6月16日，建發股份《關于公司符合重大資產重組條件的議案》、《關于公司重大資產購買方案的議案》等相關議案已獲建發股份2023年第二次臨時股東大會審議通過。2023年6月18日，紅星控股、車建興先生、建發股份、聯發集團共同簽署了《關于<股份轉讓協議>之補充協議（三）》，就原協議條款修改進行了補充約定。

2023年6月21日，紅星控股已將持有的公司1,042,958,475股A股股份過戶至建發股份，已將持有的公司261,283,961股A股股份過戶至聯發集團。本次協議轉讓的股份過戶登記手續已完成。

公司于2023年8月15日召開2023年第三次臨時股東大會，審議通過了《關于選舉公司第五屆董事會董事的議案》等議案，完成了換屆選舉。

2023年 1月 18日及1月 19日，阿里巴巴（中國）網絡技術有限公司（以下簡稱“阿里巴巴”）作為紅星美凱龍控股集團有限公司2019年非公開發行可交換公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）的唯一持有人，以可交債換股的方式將其持有的部分本期債券合計轉換為公司248,219,904股 A股股份（以下簡稱“本次可交債換股”）。本次可交債換股完成后，阿里巴巴及其一致行動人合計持有公司股份的比例將從4.30%增加至9.9976%，不觸及要約收購。

上述事項完成后，紅星控股及其一致行動人合計持有公司股份的比例從60.55%下降至24.90%，根據《上市公司收購管理辦法》、《上海證券交易所股票上市規則》等規定，公司實際控制人變更為廈門市人民政府國有資產監督管理委員會，公司控股股東變更為建發股份。

詳情請參閱本公司日期分別為2023年1月14日、1月18日、1月19日、1月30日、2月25日、4月13日、4月28日、5月23日、6月2日、6月17日、6月19日、6月26日、8月16日于國內指定媒體和1月13日、1月17日、1月18日、1月29日、2月24日、4月12日、4月27日、5月22日、6月1日、6月16日、6月18日、6月23日、8月15日于香港聯交所網站http://www.hkexnews.hk 披露的公告。

紅星控股持有本公司的股份比例明顯下降且失去對本公司的控制權，本公司可能對紅星控股及原實控人車建興為本公司提供擔保的部分借款進行擔保措施調整。


2、關于豁免及變更公司原控股股東及實際控制人減持意向承諾事項 公司原控股股東紅星控股及車建興先生申請豁免及變更其在公司首次公開發行A股股票并上市時做出的持股意向及減持意向承諾。2023年1月18日，公司召開第四屆董事會第五十七次臨時會議、第四屆監事會第十六次臨時會議，審議通過了《關于豁免及變更公司控股股東及實際控制人持股意向及減持意向承諾的議案》，2023年2月15日，公司2023年第一次臨時股東大會審議通過了上述議案。詳情請參閱本公司日期分別為2023年1月19 日及2月16 日于國內指定媒體和1月17日及2月15 日于香港聯交所網站http://www.hkexnews.hk 披露的公告。


3、關于董事會、監事會完成換屆
公司于2023年7月26日召開第四屆董事會第六十九次臨時會議，審議通過了《關于提名公司第五屆董事會董事候選人的議案》、《關于提名公司第五屆董事會獨立非執行董事候選人的議案》等議案；并于同日召開第四屆監事會第十九次臨時會議，審議通過了《關于提名公司第五屆監事會獨立監事候選人的議案》。于2023年8月15日召開2023年第三次臨時股東大會，審議通過了《關于選舉公司第五屆董事會董事的議案》、《關于選舉公司第五屆董事會獨立非執行董事的議案》、《關于選舉公司第五屆監事會獨立監事的議案》。

在完成董事會、監事會換屆選舉后，公司于同日召開了第五屆董事會第一次臨時會議、第五屆監事會第一次臨時會議，審議通過了關于選舉公司第五屆董事會董事長、第五屆監事會主席、董事會各專門委員會成員及聘任高級管理人員、證券事務代表等事項。公司第五屆董事會成員：鄭永達先生（董事長）、王文懷先生、鄒少榮先生、車建興先生、施姚峰先生、李建宏先生、楊映武先生、宋廣斌先生、許迪女士、薛偉先生（獨立董事）、陳善昂先生（獨立董事）、黃建忠先生（獨立董事）、黃志偉先生（獨立董事）、蔡慶輝先生（獨立董事）。

詳情請參閱本公司日期分別為2023年7月27日、8月16日于國內指定媒體和7月26日、8月15日于香港聯交所網站http://www.hkexnews.hk 披露的公告。


4、紅星控股及其一致行動人之間股份轉讓完成
2023年2月27日至2023年3月3日，紅星控股已將其持有的68,023,000股公司無限售條件流通股通過大宗交易方式轉讓給其一致行動人常州美開信息科技有限公司（以下簡稱“常州美開”），占公司總股本的1.56%，轉讓均價為5.17元/股。上述股份過戶登記手續已經辦理完成。

常州美開為紅星控股的全資子公司，常州美開受讓此部分股份后將鎖定6個月，即2023年3月3日至2023年9月2日。

詳情請參閱本公司日期為 2023年 3月 4日于國內指定媒體和 3月 3日于香港聯交所網站http://www.hkexnews.hk 披露的公告。


5、紅星控股股份被凍結、輪候凍結、解除輪候凍結相關事項
公司于2023年2月2日收到《股權司法凍結及司法劃轉通知》（2023司凍0202-1號）、《協助執行通知書》（（2023）滬74執保21號），獲知紅星控股所持部分公司股份被凍結、標記，其中，84,738股為司法凍結，289,730,439股被司法標記，前次司法凍結股份總數為127,270,314股。

2023年2月15日，紅星控股持有的446,085,491股公司股份因涉及借款糾紛，被山東省濟南市市中區人民法院提請輪候凍結。2023年2月17日，債權人已解除上述輪候凍結。2023年2月16日，紅星控股獲知，其持有的29,000,000股公司股份被青島市市北區人民法院申請司法凍結。截至2023年2月18日，紅星控股所持公司股份被司法凍結股數為156,355,052股，司法標記數量為289,730,439，占公司總股本10.24%。

公司于2023年6月18日收到紅星控股通知，紅星控股所持部分公司股份已解除司法凍結、司法標記，其中，解除司法凍結股份數為 29,000,000股；解除司法標記股份數為 230,912,115 股。

詳情請參閱本公司日期分別為2023年2月4日、2月18日、6月19日于國內指定媒體和2月3日、2月17日、6月18日于香港聯交所網站http://www.hkexnews.hk 披露的公告。


6、回購結果暨向全體股東特別分紅
2022年4月24日，公司第四屆董事會第四十三次臨時會議審議通過了《關于審議回購公司股份的議案》，同意公司使用不低于人民幣1.5億元且不超過人民幣3億元（均包含本數）的自有或自籌資金回購公司A股股份。

截至2023年4月22日，公司通過集中競價交易方式已累計回購 A 股股份1,044,800 股，已回購股份占公司總股本比例為 0.0240%，購買的最高價為 5.21元/股，最低價為 4.42 元/股，已支付的總金額為 5,003,480.17 元（不含交易費用）。

鑒于受到定期報告窗口期、控股股東籌劃重大事項等多重因素的綜合影響，及特定期間內不得進行股份回購的相關規定，公司無法在回購期限內完成本次股份回購計劃。

為保障全體股東利益，公司向全體股東實施特別分紅。向全體股東每10股派發現金股利人民幣0.46元（含稅）。即派發特別分紅為人民幣200,269,642.16元（含稅）。

詳情請參閱本公司日期分別為2023年2月2日、3月4日、4月19日、4月22日、4月29日、7月18日于國內指定媒體和2月1日、3月3日、4月18日、4月21日、4月27日、7月17日于香港聯交所網站http://www.hkexnews.hk 披露的公告。




四、 季度財務報表
(一)審計意見類型
□適用 √不適用

(二)財務報表
合并資產負債表
2023年9月30日
編制單位:紅星美凱龍家居集團股份有限公司

單位：元 幣種:人民幣 審計類型：未經審計

項目	2023年9月30日	2022年12月31日
流動資產：
貨幣資金	3,674,555,625.95	2,928,468,586.28
結算備付金
拆出資金
交易性金融資產	595,168,667.42	921,837,612.31
衍生金融資產
應收票據	29,835,984.62	18,248,679.40
應收賬款	1,526,623,870.90	1,962,169,419.59
應收款項融資	2,740,000.00	767,209.39
預付款項	342,862,937.93	366,585,465.41
應收保費
應收分保賬款
應收分保合同準備金
其他應收款	1,099,173,811.03	991,627,850.74
其中：應收利息	34,595,714.69	27,946,684.03
應收股利		31,000,000.00
買入返售金融資產
存貨	166,994,163.15	302,869,151.08
合同資產	1,631,350,615.52	1,818,468,202.29
持有待售資產
一年內到期的非流動資產	923,724,514.77	346,261,776.46
其他流動資產	1,704,827,330.85	1,796,285,510.01
流動資產合計	11,697,857,522.14	11,453,589,462.96
非流動資產：
發放貸款和墊款
債權投資
其他債權投資
長期應收款	487,064,336.18	496,551,740.74
長期股權投資	3,504,649,210.39	3,757,062,104.96
其他權益工具投資	1,905,397,819.86	2,586,569,213.72
其他非流動金融資產	260,024,540.60	332,274,540.60
投資性房地產	95,357,765,886.50	95,709,000,000.00
固定資產	2,662,259,816.72	2,562,713,453.33
在建工程	32,601,751.78	89,425,176.04
生產性生物資產
油氣資產
使用權資產	2,747,422,941.64	3,009,298,346.20
無形資產	103,586,969.40	94,762,755.97
開發支出		12,522,655.66
商譽	97,597,047.85	97,597,047.85
長期待攤費用	361,358,577.99	430,114,609.90
遞延所得稅資產	3,319,685,571.81	2,998,869,059.68
其他非流動資產	3,537,818,933.81	4,480,318,946.21
非流動資產合計	114,377,233,404.53	116,657,079,650.86
資產總計	126,075,090,926.67	128,110,669,113.82
流動負債：
短期借款	1,398,555,792.60	1,998,588,895.61
向中央銀行借款
拆入資金
交易性金融負債
衍生金融負債
應付票據	38,510,688.20	44,411,884.31
應付賬款	1,989,903,482.95	2,452,581,844.43
預收款項	1,051,443,645.80	873,854,704.72
合同負債	1,246,451,037.07	1,839,929,633.10
賣出回購金融資產款
吸收存款及同業存放
代理買賣證券款
代理承銷證券款
應付職工薪酬	492,270,694.33	480,929,334.90
應交稅費	945,269,190.94	1,306,094,822.58
其他應付款	11,744,927,514.19	9,331,802,119.58
其中：應付利息
應付股利	271,933,554.43	39,927,430.59
應付手續費及傭金
應付分保賬款
持有待售負債
一年內到期的非流動負債	6,750,917,866.86	6,787,035,526.55
其他流動負債	305,673,226.23	246,363,068.48
流動負債合計	25,963,923,139.17	25,361,591,834.26
非流動負債：
保險合同準備金
長期借款	20,725,018,466.08	21,798,182,061.22
應付債券	1,781,275,066.48	1,723,399,633.59
其中：優先股
永續債
租賃負債	3,085,007,903.61	3,336,523,938.34
長期應付款	551,476,826.45	641,305,212.80
長期應付職工薪酬
預計負債
遞延收益	211,321,820.58	218,122,006.69
遞延所得稅負債	13,794,119,743.93	13,655,812,782.52
其他非流動負債	4,100,948,145.86	4,380,374,556.81
非流動負債合計	44,249,167,972.99	45,753,720,191.97
負債合計	70,213,091,112.16	71,115,312,026.23
所有者權益（或股東權益）：
實收資本（或股本）	4,354,732,673.00	4,354,732,673.00
其他權益工具
其中：優先股
永續債
資本公積	6,884,592,342.60	6,881,596,618.59
減：庫存股	5,003,481.44	5,003,481.44
其他綜合收益	715,747,273.47	1,012,724,841.48
專項儲備
盈余公積	2,293,732,034.41	2,293,732,034.41
一般風險準備
未分配利潤	38,249,175,184.77	39,009,822,745.68
歸屬于母公司所有者權益（或股東權 益）合計	52,492,976,026.81	53,547,605,431.72
少數股東權益	3,369,023,787.70	3,447,751,655.87
所有者權益（或股東權益）合計	55,861,999,814.51	56,995,357,087.59
負債和所有者權益（或股東權 益）總計	126,075,090,926.67	128,110,669,113.82

公司負責人：鄭永達 主管會計工作負責人：楊映武 會計機構負責人：楊映武
合并利潤表
2023年1—9月
編制單位：紅星美凱龍家居集團股份有限公司
單位：元 幣種:人民幣 審計類型：未經審計

項目	2023年前三季度（1-9月）	2022年前三季度（1-9月）
一、營業總收入	8,675,386,414.22	10,483,872,179.16
其中：營業收入	8,675,386,414.22	10,483,872,179.16
利息收入
已賺保費
手續費及傭金收入
二、營業總成本	8,013,375,667.49	8,307,661,240.30
其中：營業成本	3,639,515,732.66	4,174,858,231.79
利息支出
手續費及傭金支出
退保金
賠付支出凈額
提取保險責任準備金凈 額
保單紅利支出
分保費用
稅金及附加	308,591,098.52	310,021,693.43
銷售費用	1,120,914,998.33	1,041,228,597.41
管理費用	1,051,877,168.88	975,732,589.76
研發費用	13,771,845.42	34,414,109.82
財務費用	1,878,704,823.68	1,771,406,018.09
其中：利息費用	1,910,899,764.84	1,899,153,951.58
利息收入	124,654,518.65	174,617,731.89
加：其他收益	53,922,977.00	81,236,202.66
投資收益（損失以 “－”號填列）	91,028,122.25	127,178,057.99
其中：對聯營企業和合 營企業的投資收益	105,245,248.48	53,853,731.96
以攤余成本計量 的金融資產終止確認收益
匯兌收益（損失以 “－”號填列）
凈敞口套期收益（損失 以“-”號填列）
公允價值變動收益（損 失以“－”號填列）	-456,774,308.99	99,739,781.87
信用減值損失（損失以 “－”號填列）	-329,749,669.89	-203,974,120.15
資產減值損失（損失以 “－”號填列）	-411,365,767.72	-5,635,373.42
資產處置收益（損失以 “－”號填列）	6,448,431.22	-302,843.71
三、營業利潤（虧損以“－” 號填列）	-384,479,469.40	2,274,452,644.10
加：營業外收入	23,860,051.49	32,074,944.43
減：營業外支出	189,125,081.95	25,898,221.48
四、利潤總額（虧損總額以 “－”號填列）	-549,744,499.86	2,280,629,367.05
減：所得稅費用	86,123,434.60	956,689,485.21
五、凈利潤（凈虧損以“－” 號填列）	-635,867,934.46	1,323,939,881.84
（一）按經營持續性分類
1.持續經營凈利潤（凈虧 損以“－”號填列）	-635,867,934.46	1,323,939,881.84
2.終止經營凈利潤（凈虧 損以“－”號填列）
（二）按所有權歸屬分類
1.歸屬于母公司股東的凈 利潤（凈虧損以“-”號填列）	-560,527,154.92	1,317,956,964.82
2.少數股東損益（凈虧損 以“-”號填列）	-75,340,779.54	5,982,917.02
六、其他綜合收益的稅后凈額	-147,712,966.69	-591,602,076.65
（一）歸屬母公司所有者的 其他綜合收益的稅后凈額	-148,802,944.16	-591,393,241.66
1.不能重分類進損益的其 他綜合收益	-150,169,923.35	-508,224,795.87
（1）重新計量設定受益計 劃變動額
（2）權益法下不能轉損益 的其他綜合收益
（3）其他權益工具投資公 允價值變動	-150,169,923.35	-508,224,795.87
（4）企業自身信用風險公 允價值變動
2.將重分類進損益的其他 綜合收益	1,366,979.19	-83,168,445.79
（1）權益法下可轉損益的 其他綜合收益
（2）其他債權投資公允價 值變動
（3）金融資產重分類計入 其他綜合收益的金額
（4）其他債權投資信用減 值準備
（5）現金流量套期儲備
（6）外幣財務報表折算差 額	1,366,979.19	3,703,033.13
（7）其他		-86,871,478.92
（二）歸屬于少數股東的其 他綜合收益的稅后凈額	1,089,977.47	-208,834.99
七、綜合收益總額	-783,580,901.15	732,337,805.19
（一）歸屬于母公司所有者 的綜合收益總額	-709,330,099.08	726,563,723.16
（二）歸屬于少數股東的綜 合收益總額	-74,250,802.07	5,774,082.03
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)	-0.13	0.30
（二）稀釋每股收益(元/股)	不適用	不適用

（未完）